Administrador

El próposito del cargo es liderar la gestión administrativa, operativa y financiera de la empresa, asegurando la rentabilidad, el cumplimiento normativo y la eficiencia en la administración de inmuebles, contratos de compraventa de bien futuro, mantenimiento de propiedades y relación con propietarios e inquilinos.

Requisitos del cargo

Formación académica

? Título profesional en Administración de Empresas, Economía, Ingeniería Industrial, Contabilidad o carreras afines.

? Deseable: especialización o posgrado en gestión inmobiliaria, finanzas o administración.

Experiencia

- Mínimo 3 a 5 años en posiciones de administración o gerencia, preferentemente en el rubro inmobiliario, construcción o administración de propiedades.
- Experiencia comprobada en gestión de carteras de inmuebles y relación con clientes.

Conocimientos técnicos

- Regímenes tributarios (rentas de 1era, 3era y 4ta categoría, IGV) y obligaciones formales ante SUNAT.
- Gestión presupuestaria, flujo de caja y análisis de estados financieros.
- Manejo de plataformas SUNARP y trámites registrales inmobiliarios (deseable).
- Dominio de herramientas ofimáticas (Word, Excel intermedio).

Funciones principales:

- Planificar, dirigir y supervisar las operaciones administrativas y financieras de la empresa.
- Supervisar el mantenimiento preventivo y correctivo de las propiedades gestionadas.
- Elaborar y controlar presupuestos, reportes financieros e indicadores de gestión (KPI).
- Asegurar el cumplimiento de obligaciones tributarias, laborales y societarias.
- Gestionar la relación con propietarios, inquilinos, proveedores y entidades públicas.
- Liderar y coordinar al equipo de trabajo (personal administrativo, operativo y de campo).
- Identificar oportunidades de mejora y optimización de procesos.
- Verificar y coordinar el cumplimiento de la documentación laboral del personal y subcontratistas (contratos, SCTR y requisitos de ingreso).
- Controlar gastos administrativos y realizar seguimiento a los trabajos asignados.
- Control y seguimiento de documentos, pagos y cobranzas.
- Gestión Corporativa y Relacionamiento: Centralizar la comunicación, control de aportes, cuentas individuales y reportes financieros para la junta de 70 socios accionistas.
- Cierre Comercial y Legal: Supervisar el proceso de titulación, minutas y escrituras públicas coordinando directamente con el estudio legal externo y notarías.
- Gestión Financiera: Controlar el flujo de caja final del proyecto, cobranzas de saldos de preventas y desembolsos de créditos hipotecarios en coordinación con el área contable
- Entregas y Postventa: Coordinar con la constructora la recepción técnica de las unidades inmobiliarias (tiendas, departamentos, depósitos) y liderar el proceso de entrega formal a los compradores.
- Gestión Municipal y Registral: Realizar el seguimiento de los trámites de Conformidad de Obra, Declaratoria de Fábrica (Municipalidad de Lima) e Independización (Sunarp).

Competencias Requeridas

Competencias técnicas:

Visión financiera, orientación a resultados, capacidad analítica y conocimiento del sector inmobiliario.

Competencias personales:

Liderazgo, integridad, organización, negociación, comunicación efectiva, toma de decisiones bajo presión y enfoque en el cliente.

Condiciones de la oferta

- Remuneración: S/ 3,000.00 ? S/ 3,500.00 mensuales, sujeta a negociación según experiencia y perfil.
- Horario de trabajo: De lunes a viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. (con 1 hora de refrigerio) y sábados de 9:00 a.m. a 12:00 p.m.
- Régimen laboral: Régimen General de la actividad privada (Decreto Legislativo N.° 728).
- Beneficios de ley conforme al régimen laboral aplicable.
- Oportunidad de crecimiento dentro de una empresa consolidada en el sector inmobiliario.