Por encargo de uno de nuestros clientes, nos encontramos en la búsqueda de un Analista Senior de Proyectos Financieros Inmobiliarios
Requisitos
- Bachiller en Administración, Economía, Ingeniería industrial o carrera afines.
- Especialización en modelación financiera y análisis de proyectos.
- Mínimo 2 años de experiencia en el sector inmobiliario en modelación de flujos y análisis económico-financiero de proyectos inmobiliarios de vivienda y otros rubros como edificios de oficinas, centros comerciales, bodegas logísticas, etc. (Preferente en vivienda)
- Dominio de análisis de proyectos, modelación financiera y estructuración de inversiones.
- Excel a nivel avanzado.
- Inglés a nivel intermedio - avanzado.
- Disponibilidad para laborar en San Isidro de forma presencial.
Funciones
- Ejecutar evaluaciones económico-financieras (TIR, margen), considerando rotación de ventas, costos, gastos, entre otros. o Realizar investigación de mercado y análisis comparables de proyectos similares (competencia, absorción histórica por zona, pricing benchmarks, etc).
- Apoyar en la construcción y mantenimiento del pipeline (base de datos de oportunidades, scoring inicial y priorización).
- Participar en la elaboración o revisión del Plan de Negocio de cada inversión.
- Preparar presentaciones y memorandos de inversión, con tesis clara y anexos financieros.
- Construir y/o revisar perfiles de inversión, estados de resultados, flujos de caja (incorporando preventas, ventas, costos de obra, gastos indirectos, financiamiento, impuestos y tributos, etc).
- Evaluar KPIs clave (TIR, MOIC, margen, punto de equilibrio, etc).
- Construir y actualizar modelos de valoración (escenarios base, escenario pesimista y optimista).
- Realizar análisis de sensibilidad (precio, velocidad de ventas, sobrecostos).
- Revisar mensualmente flujos de caja actualizados. o Identificar desviaciones financieras y comerciales.
- Revisar costos de obra, gastos indirectos y gastos diversos de cada proyecto.
- Analizar desviaciones respecto al presupuesto.
- Crear y mantener base de datos de seguimiento con alertas automáticas de desviaciones.
- Elaborar reportes mensuales y trimestrales del portafolio de inversiones (con métricas de performance de los proyectos y del fondo).
- Participar en la presentación de resultados a la Gerencia General.
- Evaluar la experiencia del socio en función número de proyectos ejecutados y años en el mercado, cumplimiento de objetivos, y desempeño financiero y comercial.
- Analizar fortaleza de la marca comercial, posicionamiento, presencia y solidez en el mercado.
- Analizar la capacidad financiera del socio (estados financieros, estructura de capital, liquidez, deuda, etc).
- Realizar el balance inmobiliario del socio desarrollador para entender riesgos de su portafolio de proyectos (riesgo de desarrollo, riesgo comercial y riesgo de construcción), según distintas etapas de sus proyectos.
Beneficios:
- Beneficios de planilla régimen general
- EPS cubierto al 100% en Plan Adicional
- Bono anual hasta 2 sueldos, según cumplimiento de objetivos.
¡Postula con nosotros!
