Diseñador(a) de Interiores Flipping Inmobiliario

Objetivo del Puesto
Planificar, coordinar y supervisar el desarrollo integral de proyectos de remodelación e inversión inmobiliaria, garantizando la adecuada ejecución técnica, administrativa y financiera de los proyectos. Asimismo, gestionar la relación con inversionistas, coordinar la formalización documental de las inversiones y brindar soporte comercial y de diseño, contribuyendo al crecimiento y rentabilidad de la empresa.
Funciones Principales
A. Gestión de Inversionistas
Coordinar el proceso integral de inversión desde la captación del inversionista hasta la devolución del capital e intereses.
Brindar información y realizar reuniones de presentación y seguimiento con inversionistas actuales y potenciales.
Coordinar reuniones entre inversionistas y Gerencia.
Elaborar, modificar y actualizar contratos de mutuo y documentos de cancelación.
Calcular rendimientos, retenciones tributarias, intereses y montos de devolución de inversión.
Realizar seguimiento a desembolsos, pagos y cumplimiento de los compromisos financieros.
Coordinar la recepción de fondos en las cuentas de la empresa.
Emitir, controlar y custodiar letras de cambio.
Coordinar con el área contable los procesos financieros y tributarios relacionados con inversionistas.
Gestionar los trámites para la autorización y emisión de facturas cuando corresponda.
Coordinar con notarías la formalización de mutuos, cancelaciones y demás actos legales.
Programar y supervisar firmas notariales.
Gestionar pagos a notarías y controlar la documentación legal de inversionistas.
Coordinar con imprentas la elaboración de documentación corporativa y tributaria cuando sea requerido.
B. Gestión de Proyectos de Remodelación
Dirigir y coordinar proyectos de remodelación inmobiliaria desde la planificación hasta su entrega.
Aprobar propuestas de diseño arquitectónico e interiorismo.
Definir criterios técnicos para instalaciones, acabados, distribución y ejecución de obra.
Supervisar el cumplimiento de cronogramas, presupuestos y estándares de calidad.
Resolver incidencias técnicas durante la ejecución de los proyectos.
Coordinar permanentemente con contratistas, proveedores y personal de obra.
Supervisar el correcto desarrollo de los trabajos de remodelación mediante visitas técnicas.
Controlar el avance físico y documental de cada proyecto.
C. Evaluación Técnica de Inmuebles
Realizar visitas técnicas para evaluar inmuebles con potencial de inversión (Flipping Inmobiliario).
Analizar la viabilidad técnica, comercial y económica de las propiedades.
Elaborar informes técnicos de evaluación.
Preparar cotizaciones de remodelación y valorizaciones preliminares.
Elaborar informes finales de remodelación y estado de los proyectos culminados.
Asesorar sobre remodelación, valorización y potencial de inversión de inmuebles.
D. Gestión Administrativa y Comercial
Elaborar contratos de servicios con proveedores.
Coordinar reuniones con clientes, proveedores y aliados estratégicos.
Organizar la información técnica y comercial para la presentación de proyectos inmobiliarios.
Brindar soporte al área comercial durante la presentación de propuestas a clientes e inversionistas.
Implementar mejoras en los procesos de atención al cliente y seguimiento de proyectos.
E. Diseño Corporativo e Imagen Institucional
Apoyar en el fortalecimiento de la identidad visual de la empresa.
Elaborar piezas gráficas corporativas y material comercial utilizando herramientas de diseño digital.
Diseñar presentaciones comerciales, fichas técnicas y material promocional para proyectos inmobiliarios.
Mantener actualizados los recursos gráficos utilizados por la empresa.
Formación Académica
Titulado(a) o Bachiller en Diseño de Interiores, Arquitectura, Diseño de Espacios, Arquitectura de Interiores o carreras afines.
Experiencia
Mínimo tres (03) años de experiencia en diseño de interiores, remodelación de inmuebles o gestión de proyectos inmobiliarios.
Experiencia en supervisión de obra y coordinación con contratistas.
Deseable experiencia en empresas inmobiliarias, constructoras, desarrolladoras o proyectos de Flipping Inmobiliario.
Deseable experiencia en atención y gestión de inversionistas.
Conocimientos
Diseño de interiores y arquitectura.
Remodelación y valorización de inmuebles.
Gestión de proyectos inmobiliarios.
Lectura e interpretación de planos.
Presupuestos y costos de remodelación.
Contratos civiles y mutuos dinerarios.
Procesos notariales.
Gestión documental.
Tributación básica aplicable a inversionistas.
Atención al cliente e inversionistas.
Identidad corporativa y diseño gráfico.
Manejo de Software
AutoCAD.
SketchUp.
V-Ray, Lumion, Enscape o Twinmotion.
Revit (deseable).
Adobe Photoshop.
Adobe Illustrator.
Canva.
Microsoft Office (Excel, Word y PowerPoint).
Competencias
Liderazgo.
Organización y planificación.
Gestión de proyectos.
Comunicación efectiva.
Orientación al cliente.
Negociación.
Resolución de problemas.
Pensamiento analítico.
Orientación a resultados.
Trabajo en equipo.
Proactividad.
Adaptabilidad.
Alto sentido de responsabilidad y confidencialidad.
Indicadores de Gestión (KPI)
Cumplimiento de cronogramas de remodelación.
Cumplimiento del presupuesto de obra.
Rentabilidad de los proyectos de Flipping.
Tiempo de formalización de inversiones.
Cumplimiento de cronogramas notariales y documentarios.
Nivel de satisfacción de inversionistas y clientes.
Cumplimiento de plazos de entrega de informes técnicos.
Número de incidencias técnicas resueltas oportunamente.
Cumplimiento de estándares de calidad en proyectos.
Cumplimiento de metas de valorización y optimización de inmuebles.