Superintendente de Obra

Objetivo del puesto:

Dirigir, supervisar y controlar la ejecución integral de uno o más proyectos de edificaciones multifamiliares, asegurando el cumplimiento del alcance, plazo, costo, calidad y seguridad establecidos por la empresa, liderando a los equipos de obra y garantizando la rentabilidad y satisfacción del cliente durante todo el ciclo constructivo.

Funciones principales:

- Supervisar la ejecución integral de los proyectos asignados, asegurando el cumplimiento del cronograma maestro.
- Liderar y gestionar a los Residentes de Obra, Ingenieros de Producción, Oficina Técnica, SSOMA y demás personal técnico.
- Controlar el avance físico y financiero de los proyectos mediante indicadores de gestión.
- Revisar y aprobar la planificación de corto, mediano y largo plazo (Look Ahead, Plan Semanal, Last Planner u otras metodologías).
- Supervisar el control de costos, productividad y consumo de recursos.
- Gestionar los principales riesgos técnicos, económicos y contractuales de cada proyecto.
- Validar estrategias constructivas orientadas a optimizar costos y reducir plazos.
- Coordinar permanentemente con las áreas de Proyectos, Logística, Comercial, Finanzas, Postventa y Gerencia.
- Supervisar el cumplimiento de los estándares de calidad establecidos por la empresa.
- Velar por el cumplimiento de las normas de Seguridad, Salud Ocupacional y Medio Ambiente.
- Liderar reuniones de seguimiento con contratistas, supervisión, clientes y entidades externas.
- Aprobar valorizaciones de contratistas y controlar los avances económicos del proyecto.
- Supervisar la correcta administración de contratos y adicionales de obra.
- Elaborar reportes ejecutivos para Gerencia sobre el estado de los proyectos.
- Identificar oportunidades de mejora continua e implementar iniciativas que incrementen la productividad de las obras.
- Garantizar la correcta entrega del proyecto al área de Postventa y el cierre técnico-administrativo de la obra.

Requisitos del puesto:

- Profesional en Ingeniería Civil, titulado y colegiado habilitado.
- Deseable maestría o especialización en Dirección de Proyectos, Construcci{on o Gestión Empresarial.
- Mínimo 10 años de experiencia en construcción de edificaciones multifamiliares de más de 10 pisos y mínimo 05 años de experiencia desempeñándose como Superintendente o cargos afines.
- Conocimiento en control de cronogramas, costos y productividad, gestión de presupuesto y control financiero de obra.
- Administración de contratos y contratistas especializadas.
- Implementación de metodologías Lean Construction y Last Planner (deseable).
- Relacionamiento con bancos supervisores, entidades financieras y clientes (deseable).
- Manejo de procesos de entrega y postventa.
- Inglés intermedio (deseable).
- Manejo de herramientas técnicas: Ms Project, Ms Office 365 Intermedio, Primavera P6 (deseable), Excel Avanzado, Power BI Intermedio, Autocad, REVIT / BIM (deseable). ERP S10.
- Competencias técnicas en dirección integral de proyectos, gestión de contratos, control de costos, planeamiento y programación, Lean Construction, Last Planner System, administración de riesgos, gestión de productividad, gestión de calidad, SSOMA, lectura e interpretación de planos, administración financiera de obras y negociación con contratistas.
- Habilidades blandas en liderazgo, alta capacidad de planificación, toma de decisiones, comunicación efectiva, negociación, gestión de equipos multidisciplinarios, orientación a resultados, pensamiento estratégico, resolución de conflictos, adaptabilidad, capacidad de influencia, trabajo bajo presión.

- Ingreso a planilla desde el primer día, con todos los beneficios de ley.
- EPS Pacífico cubierta al 50?% (opcional).
- Oportunidades de crecimiento y línea de carrera en el sector inmobiliario.
- Grato ambiente laboral, con un equipo comprometido y profesional.