Gerente de Desarrollo Inmobiliario/ Gerente de Proyectos Inmobiliarios Arequipa/ Planilla directa / Utilidades

En Total Talent, creemos firmemente en proporcionar oportunidades laborales sin COSTOS o PAGOS asociados para los postulantes.
Es importante destacar que no cobramos tarifas ni requerimos ningún tipo de pago para facilitar el proceso de búsqueda de empleo en nuestra empresa o por interacciones en redes sociales. Nuestro objetivo es ofrecer un entorno inclusivo y equitativo para todos los candidatos interesados en formar parte de nuestras ofertas laborales.
Importante empresa del rubro inmobiliario se encuentra en búsqueda de:
Gerente de Desarrollo Inmobiliario
Requisitos:
Titulados Universitarios en Ingeniería Civil, Arquitectura, Administración o carreras afines. Deseable MBA o Maestría en Real Estate / Dirección de Empresas Inmobiliarias.
Experiencia de 8 a 10 años en desarrollo inmobiliario, con mínimo 4 años en posiciones de gerencia liderando equipos multidisciplinarios; track record demostrable de proyectos entregados (número de unidades y m² desarrollados).
Conocimientos técnicos:
Evaluación de proyectos de inversión (VAN/TIR, flujo de caja, modelamiento financiero).
Normativa urbana y de habilitaciones (RNE, parámetros municipales).
Gestión de licencias y permisos municipales.
Financiamiento inmobiliario (MiVivienda, hipotecario, fideicomisos).
NIIF 15 (reconocimiento de ingresos en preventa).
Gestión de riesgos de proyecto.
Estructuración de esquemas de asociación (joint ventures, aporte de terrenos).
Herramientas y sistemas: Excel avanzado / modelamiento financiero, MS Project (o similar), lectura de planos AutoCAD/Revit, CRM inmobiliario, ERP.
Inglés intermedio deseable (negociaciones y benchmarking internacional).
Disponibilidad para viajar a Arequipa y otras plazas de operación.
Disponibilidad para trabajar en Lima.
Funciones:
Definir y ejecutar el plan de expansión y desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios alineado a la estrategia del Directorio.
Construir y mantener actualizado el pipeline de proyectos (terrenos en prospección, en evaluación y en ejecución) que garantice continuidad del negocio a 3-5 años.
Liderar los estudios de factibilidad técnico-legal-financiera de terrenos y proyectos (VAN, TIR, valor residual del terreno, yield on cost).
Supervisar el desarrollo de anteproyectos y proyectos arquitectónicos, validando su respuesta comercial y normativa.
Gestionar la obtención de licencias, habilitaciones urbanas y permisos municipales en coordinación con el área Legal.
Supervisar la ejecución integral de obra (cronograma, presupuesto y calidad), estableciendo y monitoreando indicadores de avance físico-financiero (curva S).
Supervisar la prospección y negociación de terrenos, y negociar directamente terrenos estratégicos o de alto valor.
Liderar, desarrollar y evaluar al equipo de Desarrollo (Jefe de Proyectos, Ejecutivo de Terrenos y equipos de apoyo).
Coordinar con Gerencia Comercial, Legal, Finanzas y Construcción para asegurar la integración del proyecto de punta a punta.
Relacionarse con entidades públicas (municipalidades, Ministerio de Vivienda), notarías, registros públicos y consultores externos.
Presentar al Comité Estratégico el estado del pipeline, decisiones de inversión y resultados de factibilidad.
Asegurar el cumplimiento normativo urbano, ambiental y de seguridad en todas las etapas del desarrollo.
Beneficios:
Planilla directa con todos los beneficios de ley.
Salario acorde al mercado, con componente variable ligado a cumplimiento de pipeline, rentabilidad de proyectos y cumplimiento de plazos.
Oportunidad de crecimiento dentro de una empresa líder del sector inmobiliario.
Utilidades.
En Total Talent promovemos un entorno laboral inclusivo y diverso. Valoramos el talento sin distinción de género, edad, origen, orientación sexual, identidad de género, religión o condición de discapacidad. Todas las personas son bienvenidas a postular.