Coordinadora de Operaciones Inmobiliarias | Proyectos y Predios

Somos un grupo empresarial con presencia en distintos sectores. Dentro de nuestras empresas se encuentra Inmobiliaria Río Nuevo, dedicada al desarrollo y gestión de proyectos y activos inmobiliarios.

Nos encontramos en la búsqueda de una Coordinadora de Operaciones Inmobiliarias, profesional con experiencia en gestión de proyectos, predios y procesos inmobiliarios, que tenga capacidad para coordinar diferentes áreas, gestionar proveedores, realizar seguimiento de expedientes y asegurar el cumplimiento de cronogramas, presupuestos y entregables.

🎯 ¿Cuál será tu principal reto?

Coordinar y realizar seguimiento a las operaciones relacionadas con predios, activos y proyectos inmobiliarios, articulando los aspectos técnicos, administrativos y operativos necesarios para lograr el avance oportuno de cada proceso.

Serás un nexo clave entre las áreas Legal, Comercial, Finanzas, Administración, Contabilidad, Operaciones, proveedores y entidades externas.

💼 PRINCIPALES RESPONSABILIDADES

Gestión de proyectos y predios

- Coordinar y realizar seguimiento a proyectos y operaciones vinculadas a los activos y predios de la empresa.
- Realizar seguimiento a saneamiento físico-legal, habilitación urbana, gestión urbana y trámites municipales.
- Dar seguimiento a expedientes ante municipalidades y otras entidades públicas, incluyendo presentación, evaluación, observaciones y levantamiento de las mismas.
- Coordinar visitas e inspecciones a predios, inmuebles, obras y entidades cuando corresponda.
- Realizar seguimiento a nuevas adquisiciones y coordinar los levantamientos técnicos requeridos.
- Validar la información técnica y documental de los inmuebles evaluados.

📐 Gestión técnica

- Coordinar con arquitectos, ingenieros, especialistas, proveedores y contratistas la elaboración y entrega de estudios, expedientes y documentación técnica.
- Elaborar, revisar y actualizar planos y documentación gráfica de los inmuebles, de acuerdo con las competencias profesionales.
- Revisar expedientes técnicos y validar la consistencia de la documentación.
- Coordinar y realizar seguimiento a trabajos de obra y levantamientos técnicos.
- Suscribir o visar documentación y planos que requieran firma profesional, de acuerdo con las atribuciones y habilitación correspondiente.

🤝 Gestión de proveedores y contratos

- Solicitar, evaluar y comparar cotizaciones de proveedores y contratistas.
- Coordinar y supervisar el cumplimiento de servicios, estudios, consultorías y trabajos contratados.
- Realizar seguimiento a contratos vinculados a proyectos y activos inmobiliarios.
- Verificar la conformidad de servicios, trabajos, estudios y entregables antes de su derivación para pago.

📊 Control y seguimiento

- Realizar seguimiento a presupuestos, gastos, cotizaciones y contratos.
- Controlar cronogramas, hitos, compromisos y fechas de entrega.
- Identificar desviaciones, riesgos y pendientes, proponiendo acciones correctivas.
- Elaborar reportes de avance, riesgos, pendientes y acciones requeridas.
- Mantener actualizada la documentación técnica y administrativa de los proyectos y predios.
- Identificar oportunidades de mejora para optimizar procesos, tiempos y costos.

🔄 Coordinación transversal

- Coordinar con las áreas Legal, Comercial, Operaciones, Finanzas, Administración y Contabilidad para asegurar el avance de los procesos.
- Coordinar con proveedores y especialistas externos la atención y cierre de procesos relacionados con proyectos y nuevas adquisiciones.
- Coordinar la emisión y actualización de documentación comercial asociada a los inmuebles, incluyendo nuevas cuponeras cuando corresponda.

🔎 ¿QUÉ BUSCAMOS?

- Profesional Bachiller o Titulada en Arquitectura o Ingeniería Civil.
- Colegiada y habilitada para el ejercicio profesional.
- Mínimo 5 años de experiencia profesional desde la obtención del bachiller, en:Gestión de proyectos inmobiliarios. Habilitaciones urbanas. Saneamiento físico-legal. Gestión municipal. Gestión de predios. Desarrollo inmobiliario o posiciones afines.
- Experiencia coordinando proveedores, contratistas y consultores.
- Experiencia en supervisión y seguimiento de trabajos de obra.
- Experiencia en seguimiento de expedientes y trámites ante municipalidades y/o entidades públicas.
- Experiencia en elaboración, lectura y revisión de planos y expedientes técnicos.
- Conocimiento de habilitación urbana, gestión municipal y normativa urbana.
- Conocimiento de procesos de saneamiento físico-legal de predios.
- Experiencia realizando seguimiento de presupuestos, gastos, cotizaciones y/o contratos.
- Manejo de Microsoft Excel a nivel intermedio.
- Disponibilidad para realizar visitas a predios, inmuebles, obras, municipalidades y entidades cuando sea requerido.

Esta posición representa una oportunidad para asumir un rol con alto nivel de coordinación y responsabilidad dentro de la operación inmobiliaria, participando en proyectos, adquisición y gestión de predios.

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