Ingeniero Residente - Proyectos Multifamiliares

Somos HR &COACH, empresa consultora especializada en la Gestión del Talento con más de 10 años en el mercado peruano.

Nuestro cliente, una empresa inmobiliaria especializada en el desarrollo de multifamiliares de alta calidad, busca un talento para liderar el desarrollo de sus proyectos de edificación.

Objetivo del puesto:

Supervisar y dirigir la ejecución de la obra, asegurando el cumplimiento de los plazos, el control de costos y la calidad exigida por la normativa peruana y las especificaciones del proyecto de viviendas multifamiliares. Mantener la comunicación fluida con todas las partes interesadas (promotor, contratistas, proveedores, etc.) y garantizar la seguridad en obra.

Responsabilidades:

- Elaborar, revisar y actualizar el cronograma de obra, considerando hitos de entrega para cada etapa constructiva.
- Coordinar con los diferentes especialistas (arquitectura, estructuras, instalaciones) para asegurar la coherencia entre planos y ejecución.
- Implementar metodologías de Lean Construction y Last Planner System, aplicando sectorización, trenes de trabajo, PPC, análisis de restricciones y lookahead para optimizar la planificación, el flujo de trabajo y minimizar retrabajos en obra.
- Verificar el cumplimiento de los planos y especificaciones técnicas en todas las etapas (cimentación, estructuras, acabados, instalaciones).
- Supervisar el trabajo de las cuadrillas y subcontratistas, asegurando la calidad y la seguridad en obra.
- Controlar el uso eficiente de los recursos (materiales, equipos y mano de obra), evitando desperdicios y retrasos.
- Emitir informes de no conformidad y coordinar acciones correctivas de manera oportuna.
- Garantizar la conformidad con los estándares de calidad del proyecto y las exigencias del promotor.
- Asegurar el cumplimiento de las normas de seguridad en obra (Ley 29783 y su reglamento).
- Realizar inspecciones diarias y reportes de condiciones de seguridad, coordinando con el prevencionista de riesgos.
- Capacitar y sensibilizar al personal sobre buenas prácticas y prevención de accidentes.
- Gestionar la documentación requerida por municipalidades u otras entidades reguladoras.
- Coordinar la recepción de la obra y trámites finales para la habitabilidad de las viviendas.
- Participar en la atención de observaciones y reclamos postventa, colaborando con el área de calidad y el equipo de postventa.
- Elaborar informes semanales de avance de obra, control de costos y cronograma para la gerencia del proyecto.
- Mantener un registro ordenado de la documentación de obra (contratos, planos actualizados, certificados de ensayos, etc.).
- Presentar indicadores de gestión (productividad, costos, seguridad) y proponer acciones de mejora.

Requisitos:

- Título universitario en Ingeniería Civil.
- Colegiatura y habilitación vigente en el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP).
- Deseable contar con estudios o certificación en PMP/PMI.
- Mínimo 10 años de experiencia en proyectos de construcción, preferentemente en edificaciones de tipo multifamiliar.
- Experiencia demostrable en residencia de obras, coordinando equipos de trabajo.
- Dominio del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y Normas Técnicas Peruanas (NTP) aplicables a viviendas multifamiliares.
- Conocimiento de la normativa municipal y procedimientos de licenciamiento para edificaciones de vivienda.
- Manejo de sistemas constructivos típicos (albañilería confinada, muros de concreto, estructuras aporticadas, etc.).
- Capacidad de lectura e interpretación de planos de arquitectura, estructuras e instalaciones.
- Conocimientos de seguridad y salud ocupacional en el sector construcción (Ley 29783).
- Manejo de software de programación y control de obra (MS Project).
- Conocimientos en herramientas de modelado y diseño (AutoCAD, Revit BIM deseable).
- Uso de aplicaciones de control de costos y presupuestos (S10 o similares).
- Conocimientos de ofimática (Excel, Word, PowerPoint) para la elaboración de reportes.

Beneficios:

- Remuneración acorde al mercado.
- Ingreso a planilla de la empresa desde el primer día.
- Beneficios: Seguro ESSALUD, 14 sueldos al año.
- Oportunidad de crecimiento profesional.