Ingeniero. Responsable de Calidad Experiencia en edificaciones Multifamiliares

INGENIERO(A) RESPONSABLE DE CALIDAD DE OBRA
Proyecto Inmobiliario Multifamiliar | Lima
Objetivo del puesto
Garantizar el aseguramiento y control de calidad durante todas las etapas de ejecución de la obra, verificando en campo que los procesos constructivos se ejecuten de acuerdo con planos aprobados, especificaciones técnicas, procedimientos, normativa aplicable y estándares establecidos por la compañía.
Su gestión deberá estar orientada a la prevención de errores, reducción de retrabajos y cierre oportuno de observaciones, asegurando la trazabilidad de los controles desde la ejecución de partidas hasta la entrega final de departamentos y áreas comunes.
Perfil profesional
Formación
Ingeniero(a) Civil titulado(a) y colegiado(a) habilitado(a).
Deseable especialización en Gestión de Calidad en Construcción, Lean Construction, Gestión de Proyectos o similares.
Conocimiento sólido de ISO 9001:2015 aplicado a construcción.
Conocimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y normativa técnica aplicable.
Manejo de AutoCAD, Excel y MS Project.
Deseable manejo de Revit/BIM, Power BI, Procore, Dalux o plataformas de gestión de calidad de obra.
Experiencia filtro excluyente
Mínimo 5 años de experiencia profesional en construcción, de los cuales mínimo 3 años deberán ser específicamente en Calidad/QA-QC de edificaciones multifamiliares.
Debe acreditar participación directa en la ejecución de edificios multifamiliares de mediana o gran altura, preferentemente de 15 pisos a más, desde estructuras hasta acabados y entrega.
Yo colocaría como EXCLUYENTE: Experiencia comprobada como Ingeniero de Calidad, Responsable de Calidad, Supervisor de Calidad o QA/QC en edificaciones multifamiliares ejecutadas por inmobiliarias o constructoras reconocidas de Lima.
No consideraría como equivalente experiencia únicamente en minería, carreteras, plantas industriales o infraestructura.
Funciones principales muy operativas
Implementar y ejecutar el Plan de Calidad de Obra, asegurando su cumplimiento por parte del equipo propio, contratistas y subcontratistas.
Permanecer activamente en campo, inspeccionando diariamente los frentes de trabajo y verificando que las partidas se ejecuten correctamente antes, durante y después de su ejecución.
Elaborar y controlar protocolos de liberación de partidas, checklists, registros de inspección y dossiers de calidad.
Verificar la correcta ejecución de: estructuras, encofrado, acero, concreto, albañilería, drywall, instalaciones sanitarias, eléctricas y mecánicas, impermeabilización, pisos, enchapes, pintura, carpinterías, fachadas y acabados.
No permitir el inicio de una partida posterior si la anterior presenta observaciones críticas o no cuenta con la liberación correspondiente.
Inspeccionar materiales y equipos antes de su utilización, verificando fichas técnicas, certificados, muestras aprobadas, especificaciones y condiciones de almacenamiento.
Supervisar vaciados de concreto y controlar ensayos, probetas, resultados de laboratorio y trazabilidad.
Verificar pruebas de estanqueidad, presión, aislamiento, funcionamiento y demás pruebas técnicas requeridas por especialidad.
Detectar desviaciones constructivas y generar No Conformidades (NC) cuando corresponda.
Realizar análisis de causa raíz, definir acciones correctivas y efectuar seguimiento hasta el cierre efectivo de cada NC.
Controlar que los contratistas corrijan las observaciones dentro de los plazos establecidos, evitando trasladar problemas hacia etapas posteriores.
Mantener actualizado el registro de observaciones por contratista, especialidad, piso y departamento.
Identificar observaciones repetitivas y detener su propagación hacia otros pisos o frentes.
Coordinar permanentemente con Jefe de Obra, Producción, Oficina Técnica, Coordinador de Proyectos, especialistas y contratistas.
Participar en reuniones semanales de obra presentando indicadores de calidad, desviaciones, observaciones críticas y responsables de cierre.
Realizar inspecciones de departamentos piloto y primeras unidades ejecutadas antes de autorizar la producción masiva de una partida o acabado.
Verificar que la ejecución corresponda a planos vigentes y aprobados, evitando trabajos con información desactualizada.
Participar en la revisión de compatibilizaciones y RFIs cuando exista riesgo de afectar la calidad de ejecución.
Liderar el proceso de preentrega de departamentos y áreas comunes, realizando inspecciones exhaustivas antes de la revisión final.
Gestionar y controlar punch list, observaciones de entrega y levantamientos.
Verificar físicamente el cierre de las observaciones; no aceptar cierres únicamente documentales o fotográficos cuando corresponda inspección en campo.
Preparar y mantener actualizado el Dossier de Calidad de Obra.
Elaborar reportes semanales de calidad para la Gerencia de Obras y Proyectos.
Participar en la recepción final de obra y entrega del proyecto, asegurando trazabilidad de protocolos, pruebas, certificados y documentación técnica.