Jefe de Proyecto Junior / Sector Inmobiliario

JEFE DE PROYECTOS

Por encargo de nuestro cliente con más de 50 años de experiencia en inversión, promoción y gestión de activos inmobiliarios, estamos en la busqueda de un Jefe de proyectos, quien sera el responsable del desarrollo de una promocion inmobiliaria y el encargado de gestionar la operativa asegurando que se cumplan los plazos.

FUNCIONES PRINCIPALES:

- Planificación del proyecto inmobiliario en cada uno de los hitos del proyecto: lanzamiento comercial, activación de lineas de financiamiento, inicio de obra, fin de obra, entrega y postventa.
- Monitoreo y control de cada una de las areas del proyecto: tecnico, postventa, comercial, financiero y permisología.
- Gestión de riesgos, Evaluación de proyectos, Definición de producto y Revisión de estrategia comercial
- Coordinaciones con proveedores, especialistas de diversas áreas (proyecto, obra, marketing, comercial, legal, contabilidad, tesorería, finanzas y postventa), fiduciaria, bancos y clientes, para llevar a cabo las gestiones del desarrollo del proyecto.
- Ejecutar el lanzamiento comercial de nuevas etapas que involucran la ejecución de la sala de ventas, showroom (dpto. piloto) y licencias municipales (instalación, funcionamiento y publicidad).
- Administrar la etapa de construcción, implementación de áreas comunes, obras exteriores y de urbanización, con las respectivas licencias municipales, licitación y procura de ser el caso.
- Coordinar los procesos de conformidad de obra, declaratoria de fábrica, independización municipal y registral, y levantamiento de hipotecas.
- Control y manejo de cartas fianzas.
- Planificación de entregas, control de atención de clientes y postventa.
- Control de ritmo de ventas, promociones de ventas, caídas, desembolsos, EEPP y entregas cumpliendo con el flujo de la recaudación de ventas.
- Seguimiento económico y financiero del proyecto para cumplir con los resultados del proyecto (TIR y Margen).
- Reportes semanales y trimestrales del status del proyecto global: comercial, obra, financiero, etc.
- Control de producto, materialidad y calidad de proyectos.
- Control de costos y ratios de construcción.
- Revisión de pagos, valorizaciones de los proyectos asignados

QUE SE NECESITA PARA ESTA POSICION:

- Titulado de la carrera de Arquitectura
- Experiencia 2 años en manejo de obras multifamiliares.
- Experiencia 2 años en elaboración de diseños, costos de productos inmobiliarios.
- Experiencia 2 años en lanzamientos comerciales.
- Experiencia 2 años gestionando licencias, conformidad e independizacion inmobiliarias.
- Experiencia 2 años en entrega y pos ?venta de obras inmobiliarias.
- Conocimientos comprobables o certificación pmo.

BENEFICIOS:

- Planilla con todos los beneficios de ley
- Remuneración acorde al mercado
- EPS al 1 0 0%
- Bono por desempeño