Jefe Desarrollo Inmobiliario

Objetivo del puesto

Evaluar y estructurar nuevos proyectos inmobiliarios, desde el análisis de terrenos y cabidas hasta la definición del producto y evaluación de su viabilidad técnica y económica, asegurando proyectos rentables y alineados con los objetivos estratégicos de la compañía.

Funciones principales

- Evaluar terrenos y oportunidades inmobiliarias, analizando zonificación, parámetros urbanísticos y normativa vigente.
- Elaborar cabidas, matrices de producto y propuestas de desarrollo según mercado objetivo, densidad y rentabilidad.
- Elaborar y analizar flujos de caja, VAN, TIR, sensibilidad y otros indicadores de viabilidad financiera.
- Coordinar con las áreas de Arquitectura, Proyectos, Comercial, Costos y Trámites la estructuración de nuevas iniciativas.
- Preparar estudios de factibilidad e informes ejecutivos para la toma de decisiones de la Gerencia.
- Identificar riesgos técnicos, normativos, legales y financieros, proponiendo medidas de mitigación.
- Supervisar la calidad de los entregables técnicos y coordinar la compatibilización de arquitectura e ingenierías.
- Realizar seguimiento a costos, licencias, permisos, entregables y demás hitos asociados al desarrollo de los proyectos.
- Evaluar alternativas de diseño y optimización que permitan mejorar la eficiencia y rentabilidad de los proyectos.