Superintendente de Obras

Nuestro cliente Constructora Alccamo, es parte del grupo My Home, que tiene operaciones desde el año 2004. Brindan el servicio de construcción de edificios multifamiliares en Lima a My Home y a otras inmobiliarias

Objetivo del puesto:

El Superintendente de Obras es responsable de la dirección, planificación, ejecución y supervisión de proyectos de construcción residencial, asegurando el cumplimiento de los plazos, presupuestos, normativas de calidad y seguridad establecidas por la empresa. Su misión es garantizar la entrega eficiente y exitosa de los proyectos, gestionando de manera efectiva los recursos humanos, materiales y financieros involucrados en la obra.

Funciones:

- 1. Planificación y Gestión de Obras:Elaborar y ejecutar el plan de trabajo del proyecto en coordinación con la Gerencia de Construcción. Definir los procedimientos constructivos para optimizar tiempos y costos de obra. Coordinar y asegurar la disponibilidad de materiales, equipos y recursos humanos. Garantizar la correcta implementación del cronograma de obra mediante herramientas de planificación (MS Project, Primavera P6, entre otros).
- 2. Supervisión y Control de Ejecución:Inspeccionar y supervisar la ejecución de los trabajos asegurando el cumplimiento de los planos, especificaciones técnicas y normativas vigentes. Implementar y supervisar el cumplimiento de los controles de calidad en cada fase del proyecto. Validar el correcto uso de materiales y equipos, minimizando desperdicios y maximizando eficiencia. Verificar que las actividades en obra se desarrollen conforme a los estándares de seguridad y salud ocupacional.
- 3. Gestión de Seguridad, Calidad y Normativas:Garantizar el cumplimiento de las normativas de seguridad y salud ocupacional establecidas por la legislación vigente y las políticas internas de la empresa. Liderar la capacitación y concienciación del personal sobre seguridad en el trabajo. Gestionar la documentación requerida para inspecciones de seguridad y auditorías. Coordinar con organismos reguladores y municipales para la obtención de permisos y licencias de construcción. Estandarizar procesos de liberación de calidad y controlar tolerancias en las obras, alineado con lo que espera el cliente.
- 4. Coordinación con Equipos de Trabajo y Proveedores:Dirigir y coordinar las actividades de los equipos de trabajo, subcontratistas y proveedores. Supervisar el rendimiento y cumplimiento de los contratos por parte de subcontratistas. Resolver imprevistos en obra mediante una comunicación efectiva con arquitectos, ingenieros, residentes de obra y demás involucrados. Gestión de cliente y supervisión, realizar comunicaciones efectivas al cliente, negociar ampliaciones de plazo, adicionales, consideraciones adicionales al contrato de obra.
- 5. Control de Costos y Presupuestos:Monitorear la ejecución presupuestaria, asegurando el cumplimiento de los costos asignados sin comprometer la calidad del proyecto. Identificar oportunidades de optimización de costos y presentar propuestas de mejora. Evaluar y aprobar órdenes de cambio que afecten el presupuesto del proyecto. Controlar materiales críticos de cada obra (concreto, acero, cerámicos, etc) y buscar la eficiencia Logistica corporativa, buscar economía de escala.
- 6. Reporte y Documentación:Elaborar informes periódicos sobre el avance de la obra, identificando riesgos y oportunidades de mejora. Gestionar la documentación técnica y administrativa de la obra, asegurando su correcto archivo y disponibilidad. Presentar reportes de avance a la alta dirección y recomendar estrategias correctivas en caso de desvíos. Estandarizar reportes, consolidar en un dashboard principales KPI?s

Conocimientos en:

- WPS Office a nivel intermedio
- Microsoft Office 365 a nivel intermedio
- Microsoft Excel a nivel avanzado
- Microsoft Project Professional a nivel intermedio
- AutoCAD: Architecture a nivel intermedio
- AUTODESK - Navisworks a nivel intermedio
- AUTODESK - Revit a nivel intermedio

Número personal "directo"a cargo:

- Mando Medio: 8

Número personal "indirecto"a cargo

- Mando Medio: 30

Requisitos

Nivel de Instrucción (Mínimo)

- Universitario Titulado en Ingeniería Civil o Arquitectura o afines

Horario de Trabajo

- Jornada de Trabajo Típica - De Lunes a Viernes y Sábado hasta las 13:00 horas - Horas: De lunes a viernes 7: 30am a 5:30pm, con 1 hora de refrigerio, y sábados de 7:30am a 1:00pm

Ingreso a Planilla con todos los beneficios de Ley.